Wellebach-Kommunal-Kurve · Kommunenansicht
Indikative Festzinsen für Kommunaldarlehen
Swapkurve 11.11.2026
Spreads: Oktober
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Was kostet ein Kommunaldarlehen heute? Die Tabellen übersetzen die Wellebach-Kommunal-Kurve in Festzinsen nach Laufzeit, Zinsbindung und Tilgungsart. Ein 30-jähriger Ratenkredit mit 10 Jahren Zinsbindung liegt aktuell bei rund 3,84 %.
Typische Kommunalkredite: 30 Jahre Laufzeit
| Laufzeit | Zinsbindung | Tilgung | Festzins p. a. | davon Swap | Aufschlag (bp) | ggü. September (bp) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 Jahre | 10 Jahre | ratierlich | 3,84 % | 3,37 % | 47,5 | −1,0 |
| 30 Jahre | 20 Jahre | ratierlich | 3,99 % | 3,39 % | 60,3 | ±0,0 |
| 30 Jahre | 30 Jahre | ratierlich | 3,98 % | 3,35 % | 63,8 | −0,1 |
| 30 Jahre | 10 Jahre | Annuität | 3,86 % | 3,37 % | 49,3 | −0,9 |
| 30 Jahre | 20 Jahre | Annuität | 4,03 % | 3,39 % | 64,0 | −0,1 |
| 30 Jahre | 30 Jahre | Annuität | 4,02 % | 3,33 % | 68,4 | −0,7 |
Konditionsmatrix: Festzins p. a. in %
Ratierliche Tilgung
| Laufzeit ↓ | Zinsbindung → | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 10 Jahre | 15 Jahre | 20 Jahre | 30 Jahre | |
| 10 Jahre | 3,64 | 3,72 | – | – | – |
| 20 Jahre | 3,66 | 3,81 | 3,90 | 3,92 | – |
| 30 Jahre | 3,67 | 3,84 | 3,96 | 3,99 | 3,98 |
Annuität
| Laufzeit ↓ | Zinsbindung → | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 10 Jahre | 15 Jahre | 20 Jahre | 30 Jahre | |
| 10 Jahre | 3,65 | 3,73 | – | – | – |
| 20 Jahre | 3,67 | 3,83 | 3,94 | 3,96 | – |
| 30 Jahre | 3,68 | 3,86 | 3,99 | 4,03 | 4,02 |
Endfällig (Laufzeit = Zinsbindung)
| Laufzeit = Zinsbindung | 5 Jahre | 10 Jahre | 15 Jahre | 20 Jahre | 30 Jahre |
|---|---|---|---|---|---|
| Festzins | 3,69 | 3,89 | 4,05 | 4,10 | 4,06 |
So lesen Sie die Tabelle. Festzins = Swapsatz für das Tilgungsprofil während der Zinsbindung + Kreditaufschlag aus der Wellebach-Kommunal-Kurve. Bei Zinsbindung kürzer als Laufzeit ist nur die Festzinsperiode bepreist; die Restschuld wird danach neu finanziert. Werte bei jährlicher Zahlung; bei vierteljährlicher Zahlung liegt der Effektivzins rund 5–6 bp höher. Grundlage: reale Kommunalkreditabschlüsse, rollierend drei Monate, nur Nominale über 1 Mio. EUR.
Indikative Werte ohne Marge und Gebühren; kein Angebot und keine Zusage. Wellebach Finanz GmbH, Wiesbaden. Methodik: Kreditwesen 10/2026, „Ermittlung von objektiven Zinssätzen im deutschen Kommunalkreditgeschäft“.